Reformera hyresmarknaden
Hyresrätten är en utmärkt boendeform som erbjuder flexibilitet, fullservice, 0 kapitalbindning, trygg besittningsrätt, kort uppsägningstid, lätt att byta och flytta.
Hyresrätten förtjänar en stark och opolitiskt ställning på en öppen, transparent och digitaliserad bostadsmarknad!
- Politikerna har abdikerat från bostadspolitiken och låtit "parterna" ta över - Inför avtalsfrihet för 1,5 miljoner* hyresrätter. Integrera hyresrätten med den övriga bostadsmarknaden
- Hyresförhandlingslagen (1978) har cementerat hyressättnings-systemet vilket ger Hyresgästföreningen 280 MSek årligen, 36 % av deras intäkter - Avskaffa förhandlingsmonopolet
- Boverkets bostadsbyggnadsbehov grundar sig på SCB´s demografiska statistik, inte verkliga efterfrågan. Stöd kommunerna med marknadsanalyser av verklig efterfrågan.
- Boköerna har blivit intresseköer för framtida behov. Utveckla en nationell, öppen och gratis marknadsportal för hyresrätter. Både 1:a och 2 :a hand.
- Hyresmarknaden saknar öppen och transparent marknadsstatistik, vilket försvårar jämförelser med den övriga bostadsmarknaden - Publicera marknadsstatistik över lediga hyresrätter, hyresnivåer, projekt etc.
* Totalt finns det 4 924 000 bostäder i Sverige. Småhus/villor utgör 39 % + Hyresrätter 31 % + Bostadsrätter 23 % och special/övrigt 7 % (SCB dec 2018).
Det här dokumentet skrevs för 6 år sedan. Vad har hänt sedan dess?
Digitalisera fastigheter - Varför då?
Nytta för fastighetsägaren
- Bättre inomhusklimat ger ökad produktivitet och nöjdare hyresgäster
- Kan mäta och styra tekniska system i fastigheter för el, vatten värme/kyla, ventilation, belysning och säkerhet
- Minskad energiförbrukning och lägre driftkostnader ger (lite) högre driftnetto
- Minskade CO2 utsläpp – Högre CSR (Corporate Social Responsibility)
- Digitalisera arbetsprocesser, t ex avläsning av elmätare ger lägre personalkostnader
- Interaktiv och snabbare fastighets-service ökar hyresgästernas lojalitet
Genom
- Trådlös informationsinhämtning och styrning
- Integration av digitala lösningar med befintliga kundsystem och hårdvara i fastigheten
- Visualiserad information som är enkel att använda
Nytta för hyresgästen
- Bättre inomhusklimat ökar produktivitet och eget kundfokus
- Bättre resursutnyttjande av lokaler och personal (distansarbete, dygnetruntlokal)
- Effektivare energianvändning genom egen styrning via app
- Enklare för hyresgästen att styra mot egna hållbarhetsmål för energiuttag, arbetsresor, konsumtion etc
- Gagnar delningsekonomi och nya tjänster inom hyresgästens bransch